Споры с застройщиками

Независимо от того, какой договор с застройщиком вы заключили — соинвестирования или долевого строительства, в обоих случаях есть риски, с которыми вы можете столкнуться при постройке здания и введении его в эксплуатацию, а также при передаче квартир и регистрации прав на нее. При этом права пайщиков защищены даже слабее, чем права дольщиков, как минимум потому, что договор долевого строительства регистрируется, а договор об участии в ЖСК — нет.

Если вы оказались на этом сайте, то, скорее всего, уже столкнулись с нарушением своих прав, и теперь вам понадобилась квалифицированная помощь опытного юриста. Мы специализируемся на вопросах защиты граждан от незаконных действий застройщиков и готовы оказать любую необходимую поддержку. Нами наработаны эффективные методы урегулирования споров — как на досудебном, так и на судебном этапе решения конфликта.

Законом даются особые гарантии, обеспечивающие защиту прав и интересов дольщиков. В частности, застройщик, задерживающий исполнение договора, должен платить дольщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости договора за каждый день просрочки. С 1 января 2016 года ставка равна 11% годовых. Если дольщик — гражданин, а не юридическое лицо, то неустойка увеличивается в два раза.

Если дело дойдет до суда, то помимо основной суммы задолженности, мы взыщем неустойку, а также компенсации за понесенный вами материальный ущерб, упущенную выгоду и моральный вред. Также мы сможем взыскать с застройщика все ваши судебные расходы, включая затраты на юридические услуги компании «Социум».

За годы юридической практики мы накопили обширные знания в сфере жилищного и гражданского законодательства, а также в области судопроизводства. Значительный опыт позволил собрать исчерпывающую информацию об особенностях ведения дел застройщиками Санкт-Петербурга и о применяемых ими серых схемах в процессе строительства домов и заключения договоров с пайщиками и дольщиками.

Юридическая помощь по урегулированию конфликта с застройщиком включает:

• Споры со строительными компаниями по ДДУ, договору ЖСК.
• Расторжение договора ДДУ/договорам паевого взноса.
• Взыскание пени по ДДУ/договорам паевого взноса.
• Выход из членов кооператива.
• Дела о неисполнении или надлежащим исполнении по договору ДДУ, нарушении сроков сдачи и т. д.
• Сопровождение договора соинвестирования или долевого строительства (помощь при заключении, изменении, признании сделки недействительной).
• Возврат средств от застройщиков, не исполняющих договоры.
• Возврат средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи.
• Помощь в случае банкротства застройщика.

Любой спор мы сначала стремимся разрешить посредством ведения претензионной работы и переговоров с застройщиком и лишь при упорном отказе от урегулирования конфликта, направляем исковое заявление в суд.

Если у вас возник спор с застройщиком или вы небезосновательно опасаетесь, что ваши права могут быть нарушены, позвоните нам, договоритесь о встрече и подробной консультации, и мы окажем необходимую защиту всех ваших интересов.

Стоимость наших услуг